.

الاربعاء, 20 ديسمبر 2023 08:03 صباحًا 0 152 0
تصدير العقار ..الكاتب :أ.د محمد احمد بصنوي
تصدير العقار ..الكاتب :أ.د محمد احمد بصنوي

تصدير العقار ..                         

الكاتب :أ.د محمد احمد بصنوي
 تصدير العقار من أهم مصادر الدخل القومي، وتنويع الإقتصاد في العديد من دول العالم، ولا يقصد بهذا اللفظ المعنى الحرفي للكلمة، فالعقار لن يُفكك ويُصدر مثل  باقي السلع والمنتجات، ولكن المقصود بتصدير العقار هو القدرة على جذب المستثمر الأجنبي نحو الإستثمار في الأصول العقارية المختلفة داخل الدولة بالعملة الأجنبية، ويساهم بصورة كبيرة في  توفير العملة الأجنبية ، وتشجيع الإستثمار، والترويج للسياحة، وتعزيز مكانة الدول على خريطة الإستثمار العقاري العالمي. 

  فكرة تصدير العقار، ليست قائمة على بناء عقار فاخر بمقاييس عالمية فقط ، ولكنها عبارة عن صناعة متكاملة الأركان ، فإذا فقدت أحد أركانها فشلت بالكامل، فهي سلسلة متصلة بعضها ببعض، فلكي ننجح في تصدير العقار ، واحتلال جزء من الكعكة العالمية من هذه التجارة الضخمة التي تقدر بـ2.5 ترليون دولار "الترليون 1000 مليار" وفقًا لتقرير صادر عن مجلس الشرق الأوسط للإستثمار العقاري (MEII) فمن الضروري العمل على التسويق بشكل جيد لشراء العقار في المملكة ، والعمل على تقديم تسهيلات للإقامة في البلاد، لمن يشتري عقار بمبلغ معين،  فبعض الدول تقدم تسهيلات مثل تركيا تصل إلى حد منح الجنسية، فبالتأكيد من يستطيع أن يشتري عقار بمبلغ كبير نسبيًا، سيكون مستثمرًا،  وبالتالي تسهيل شراء العقار، سيكون اللبنة الأولى في تسهيل جذب الإستثمارات الأجنبية.  

وتعتبر دول شرق أوروبا وبعض دول البحر المتوسط والشرق الأوسط من أكثر الدول نشاطا في مجال التصدير العقاري ومن أهم هذه الدول إسبانيا وتركيا واليونان وقبرص والإمارات، واحتلت إمارة دبي المرتبة الرابعة عالمياً من حيث عدد وقيمة العقارات الفاخرة المُباعة والتي يتجاوز سعرها 10 ملايين دولار خلال العام 2022 ، حيث سجلت  بيع 219 وحدة عقارية فاخرة بقيمة 3.8 مليار دولار، وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركة الأبحاث العقارية" نايت فرانك"، وتصدرت القائمة مدينة نيويورك بعدد 244 وحدة عقارية بقيمة 4.5 مليار دولار، تليها مدينة لوس أنجلوس بعدد 225 وحدة عقارية بقيمة 4.3 مليار دولار.

 وتعد تركيا من أهم الوجهات في الشرق الأوسط لتصدير العقار، حيث نجحت أنقرة في بيع 68 ألفا و600 عقار للأجانب في 2021 وفقًا لوكالة أنباء الأناضول التركية الرسمية، فقد اشترى الأجانب 8630 عقاراً في شهر  واحد فقط، وتصدر الروس قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءًا للعقارات التركية بواقع 1887 عقاراً، تلاهم الإيرانيين ثانياً بتملكهم 987 عقار، وجاء العراقيين في المرتبة الثالثة بين أكثر الجنسيات الأجنبية شراءً للعقارات التركية برصيد 807 عقارات، وعلى صعيد إجمالي المبيعات العقارات فقد باعت تركيا 150 ألف و509 عقارات ووفقاً للبيان الرسمي الصادر عن هيئة الإحصاء التركية،  ومن أهم مُحفزات شراء العقار في تركيا  هي الحصول على الجنسية،  حال شراء عقار بـ400 ألف دولار، فبحسب التعديلات الأخيرة على قانون الجنسية التركية.

أما المملكة العربية السعودية، فلديها العديد من المحفزات والمميزات الفريدة وغير الموجودة لدى أي بلد آخر، فالمملكة قادرة على تسويق بيع العقار لأكثر من 2 مليار مسلم حول العالم، أي 25% من سكان العالم يرغب السكن في المملكة،  مثل جيرة الحرمين وزيارة البيت الحرام في أي وقت، خلاف امتلاك المملكة الكثير من الأماكن السياحية الدينية، ومن الممكن اختيار بعض المدن القريبة من مكة والمدينة، وبناء الكثير من الوحدات السكنية والعقارات الصالحة للبيع للأجانب، ومن ثم تصدير العقار،  فبمجرد وجود أي مسلم في المملكة، سيستطيع زيارة مكة والمدينة في أي وقت، وهذا شيء لو تعلمون عظيم في نفوس أي مسلم، فيكفي لتسويق بيع العقار للأجانب، بأن من يشتري العقار سيكون قادر على زيارة البيت الحرام، والمسجد النبوي، وقبر رسول الله صلى الله عليه وسلم، والكثير من الأماكن المقدسة التي لا تُعد ولا تُحصى ، وخصوصا أن بلاد الحرمين قد خصها الله بالأمن والأمان فالتحرك والسفر الآمن على مدار الساعة وتحقيق ماسعت عليه حكومتنا الرشيدة من توفر شبكة الطرق الضخمة والقطارات إلى الأماكن المقدسة ساعد على أن تكون المدن المجاورة او البعيدة سهلة الوصول إلى الحرمين .

 وأخيرًا، وليس آخرًا، فإن العقار ليس مجرد بناء، ولكنه صناعة ضخمة، ويؤدي إلى تشغيل الكثير من الصناعات التي لا تعد ولا تحصى مثل صناعة الإسمنت والحديد والأدوات الكهربائية، وصناعة الأثاث،  والزجاج، وأدوات الصرف الصحي، والمفروشات،  وصناعة المعدات المستخدمة في البناء،  وغيره من عشرات الصناعات التي توفر  آلآف بل ملايين من فرص العمل، ولذلك فإن  هناك ضرورة للنظر إلى العقار على أنه صناعة كبيرة وضخمة ومتشعبة، وليس مجرد بناء مكون  من إسمنت وحديد، وبالتالي وضع استراتيجية لتصدير العقار، بما يساهم في تنوع مصادر الدخل القومي، ويٌعزز من قوة الإقتصاد.

 

سجل معنا أو سجل دخولك حتى تتمكن من تسجيل اعجابك بالخبر
تصدير العقار .. الكاتب :أ.د محمد احمد بصنوي

محرر الخبر

غاليه الحربي
المدير العام
مالكة والمدير العام الصحيفة اصداء عكاظ الالكترونية أديبة وكاتبة ومنظمة فعاليات

شارك وارسل تعليق

بلوك المقالات

.

.

أخبار الدوري المصري

آراء الكتاب

admin الدعم الفني
صحفي في قسم ايجانما, مسؤول الدعم الفني للصحيفة
اكاديمية ايجانما التعليمية الدولية
2022-12-06   
فايزه عسيري فايزه عسيري
صحفي في قسم مناسبات وفعاليات , رئيس قسم النشر نائب مدير العلاقات العامة بالصحيفة
إمارة منطقة تبوك تشارك في احتفاء وزارة الداخلية باليوم الوطني
2023-09-27   

آراء الكتاب 2

جمعه الخياط جمعه الخياط
صحفي في قسم مناسبات وفعاليات , رئيس مجلس ادارة شبكة نادي الصحافة السعودي التطوعية
احتفال مركز الشعراء بيوم التأسيس
منذ 2 يوم و 1 ساعة   
عامر الخياط عامر الخياط
صحفي في قسم اخبار محلية, مدير الموارد البشرية بالصحيفة
أمير تبوك يستقبل رئيس مجلس إدارة شركة تبوك للتنمية الزراعية
2023-12-11   
فايزه عسيري فايزه عسيري
صحفي في قسم مناسبات وفعاليات , رئيس قسم النشر نائب مدير العلاقات العامة بالصحيفة
إمارة منطقة تبوك تشارك في احتفاء وزارة الداخلية باليوم الوطني
2023-09-27   
تغريد احمد تغريد احمد
صحفي في قسم مقال وقصة, مراسلة ومدير قسم النشر بصحيفة اصداء عكاظ الالكترونيه
معلم اخلاق ومحبة قبل ان يكون معلم مادة
2019-07-05   
غاليه الحربي غاليه الحربي
صحفي في قسم مقال وقصة, مالكة والمدير العام الصحيفة اصداء عكاظ الالكترونية أديبة وكاتبة ومنظمة فعاليات
التعهيد صناعة مُلحة .
منذ 6 يوم و 2 ساعة   
حسام المدير حسام المدير
صحفي في قسم صحة, المدير الفني للصحيفة ، جازان ، بكالريوس حاسب الي من جامعة الملك خالد ، نظام معلومات
صامدون صامدون..
2020-03-28   
سلوى كاملي سلوى كاملي
صحفي في قسم اخبار محلية, محررة وناشرة بصحيفة اصداء عكاظ الالكترونية/خريجة صحافة واعلام
عمدة الريث يحتفي بمدير الشرطة القرادي بمنزله بحي الملاذة
2019-12-13   
احمد جعفر احمد جعفر
صحفي في قسم افراح وتهاني, محرر وناشر بصحيفة اصداء عكاظ الالكترونية
تهنئة الزميل يحيى ابراهيم مدخلي على تخرجه من جامعة جازان فألف مبروك
2018-12-26   
يحي مدخلي يحي مدخلي
صحفي في قسم صحة, محرر وناشر بصحيفة أصداء عكاظ الالكترونية
السعودي الالماني بجدة يفتتح مركز مناظير الجهاز الهضمي والكبد
2018-11-11   
احمد دغريري احمد دغريري
صحفي في قسم مناسبات وفعاليات , مدير العلاقات العامة واليوتيوب
دكتور المليص يهنيء الوطن بيوم الوطن
2023-09-23   
علي مسملي علي مسملي
صحفي في قسم اخبار محلية, مدير تحرير صبيا ونائب مدير عام النشر ونائب مدير العلاقات العامة ومدير التحرير بصبيا في شبكة نادي الصحافة السعودي
شركة تعرض منتجات غذائية منتهية الصلاحية بنجران والتجارة تتفاعل
2021-05-27   
ايجانما اكاديمية تدريب فريق الصحيفة
صحفي في قسم تعليم, اكاديمية الصحافة الالكترونية والاعلام الجديد المسؤولة عن تدريب فريق الصحيفة
أول دبلوم صحافة الكترونية في المملكة نظمته ايجانما وتخرج منه 7 متدربين ومتدربات
2020-09-10   
جمعه ابراهيم جمعه ابراهيم
صحفي في قسم افراح وتهاني, رئيس مجلس الادارة والمدير العام
سلطان يضئ منزل الأستاذ فيصل بن علي معرجي حمدي
2021-11-11   
ميار علي ميار علي
صحفي في قسم اخبار محلية, مشرفة النشر والتنسيق _محافظة جدة
نشوب حريق.. "التجارة" تستدعي مركبة من هذا النوع
2020-10-23